Omschrijving

In zeer geliefde straat in Nijmegen-Oost gelegen benedenwoning met voor-, en achtertuin.
De ligging van dit benedenhuis in de Museum Kamstraat nabij het prachtige museum Kam is heerlijk rustig, terwijl zowel het centrum als winkelvoorzieningen, restaurantjes en cafeetjes in het bruisende Nijmegen-oost op loopafstand zijn gelegen. Het kops plateau, uiterwaarden en Waalstrandjes bevinden zich eveneens op een paar minuten fietsen.
Kortom het beste van twee werelden.

Woonverdieping:
Dit fijne huis beschikt op de woonverdieping over een grote woonkamer met erker en uitzicht op het oude Canisius aan de overkant van de straat en vrij zicht over de lager gelegen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Daardoor is er veel licht en leuk uitzicht. De open keuken is modern, uitgebreid ingericht en beschikt over veel bergruimte. Via de keuken kun je het balkon op vanwaar je de tuin bereikt. Deze is voorzien van een handige stenen berging.

Slaapverdieping:
Er zijn twee grote slaapkamers en een werkkamer/bergruimte in de onderbouw die op de tuin aansluit.
De badkamer is recent aangepakt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Het geheel is voorzien van gevelisolatie, dubbele beglazing en HR combiketel.

Kenmerken:
- bouwjaar 1950
- oppervlakte wonen 110 m2
- goed onderhouden en modern ingericht.
- keuken, badkamer en CV-ketel 2020.
- servicekosten € 175,- per maand
- goed functionerende VVE.
- sfeervolle entree met mooie trappartij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.318,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 175,-

Bouw

Soort
Benedenwoning

Type
Appartement

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Tv kabel

Bouwjaar
1954

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Gelegen op woonlaag
1

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Muurisolatie | Dubbel glas | Geen isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²

Inhoud
365 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
8251

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren | Parkeervergunningen

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
48 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Museum Kamstraat 9, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via